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主题:业主代表就业委会换届选举之事与社区书记沟通2017-9-7

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发表于2017-09-07 17:46:04 |只看该作者
楼主
 湖岸热心业主观察团快讯:2017年9月7日上午9:00-11:00 在湖岸社区书记办公室,来自小区南区北区热心业主代表一行四人就近期“换届选举新业委会”之事与街道办事处湖岸社区负责人陆华书记进行了深入交流。整个沟通交流持续了近三个小时,交流气氛和谐、融洽。

走访社区_20170907145922.jpg

业主代表就业委会换届选举之事与社区书记沟通

 


     
     一、社区书记进行政策指导
     陆华书记首先代表街道办事处介绍了近期工作计划,其中包括今日会在小区张贴“公布业委会换届选举小组名单”的公告。
     陆书记向与会业主代表介绍了郭巷街道社区发起业委会换届选举的基本流程,表明了社区的态度:积极指导、确保程序依法公开公正、保障平衡过渡。
     我们小区业委会换届选举形式(业主大会会议)将采用“集体讨论形式”,以楼幢/单元/楼层为单位,推行一名业主代表参加业主大会。

    二、业主代表汇报近期小区工作情况
     随后我们业主代表一方向社区书记介绍了近期工作情况,2017年8月5日起向有关部门持续“咨询”,2017年8月11日得到有街道住建办网上正式回复:“业主十人以上申请”。然后南北区16位业主作为发起方于2017年8月17日向本小区所在地街道办事处(吴中区郭巷街道物业管理科)递交书面申请。至此由业主十人以上发起换届选举苏州鑫苑湖岸名家第二届业主委员会的工作正式启动。小区热心业主自发组成走访队,于2017年9月1日正式启动第二届业主委员会换届选举进户宣传走访工作。截止2017年9月6日晚上23:00,业主代表已经走访了小区2/3以上楼幢单元,每幢单元走访户数在2-10户不等(因为高层一个单元有64户,多层一个单元只有12户)。热心业主放弃晚上个人休息时间,甚至有业主带病为小区业主公共利益奔波走访的行为得到了大多数业主的支持和认可(只有一户闭门弃权)。
     对此社区陆书记表示理解和肯定。

    三、业主代表向社区书记郑重表达诉求
      1、现在是我们业主要自己选举我们自己的业主委员会。请街道和社区尊重我们业主自己的意愿。
      2、我们湖岸名家新一届业委会要吸取上一届业委会选举中的经验教训,让每一位业主都享有参与业主委员会换届选举的权利,所以需要认真挨户走访到小区每一位业主,宣传政策法规,揭露小区潜在问题,倡议更多的想为小区发展出谋划策的业主参与进来,不被代表、亲自“参政议政”,一起选出我们湖岸名家全体业主自己的实实在在为小区服务的业委会,而不是服务于某个利益团体的只想着为自己谋私利的“傀儡业委会”。
      3、我们业主的事情必须由我们业主自己做主,不要政府指定、不要物业指定、更不要此前不作为且影响极坏的老业委会继续连任祸害小区。
      4、我们业主要一起推荐出那些真心愿意为全体业主努力奔走、谋权益的业主,一起推荐出一心为公,不损公肥私,德才兼备业主,一起选出我们业主心中自己的新一届业委会组织。这个业委会要能代表我们全体业主向政府主张我们业主的权益,向物业主张我们业主的权益,全心全意为全体业主服务。
      在此过程请街道和社区尊重我们业主自己的选择,提供便利,多一些务实支持,努力保障新一届业委会换届选举顺利进行。
      5、鉴于老业委会已经过期三月,建议街道社区出面及时保全业委会资产,收回相关证照公章。
      对上述诉求,社区陆华书记表示理解和支持,再三强调社区不会替全体业主作主,业主委员会由全体业主选出。同时传递另一层信息,老的业委会成员也无心再参与新一届业委会的选举,只是按照流程适时启动换届选举工作,以方便日后新老业委会顺利交接。对于上述第5点,陆华书记表示已经在安排老业委会移接相关材料。

    四、业主代表表达改选思路----七个阶段
      1、第一阶段:广泛宣传动员阶段;为期1个月。充分走访到每一户,倾听民意,汇集民智,汇聚民意。让每一户业主知道小区有这件事儿,让全体业主当家作主参与到业委会换届选举中来。
      2、第二阶段:楼委会选举阶段。为期15天。根据小区业主规模,业主大会采用“集体讨论”模式,由每一幢楼选出本幢楼委会、本楼代表、本楼参选候选人。
      3、第三阶段:代表及候选人公示阶段。为期15天。对全体51幢楼委会代表及51幢楼委会推荐出的候选人进行全小区公示。参选业委会代表公开在小区展示自己的“施政纲领”并接受全体业主质询。
      4、第四阶段:投票阶段。为期1天。全体51幢楼委会代表对51幢楼委会推荐出的候选人进行投票。
      5、第五阶段:新业委会班子公示阶段。为期7天。在小区公示新业委会班子成员名单、个人简历、“施政”报告。
      6、第六阶段:依法完成备案注册阶段。为期1个月。向街道和住建局、民政局依法完成正式换届换证。审计上一届业委会班了财务等工作。
      7、第七阶段:宣布正式成立,新业委会班子召开业主大会阶段。新老业委会资产债权及工作交接。

    五、社区书记几点建议
      陆华书记对业委会换届选举工作也提出了一些设想和建议,比如说:社区在每一幢楼每一单元都有网格化管理员,这些人基本都是党员或居委会委员,政治素质过硬,如果我们在哪一幢楼没有合适的人选可以考虑由他们出任代表所在楼幢的候选人。与会业主代表表示可以接受,但前提要先让业主代表与社区推荐人选进行深入沟通。

       附:社区换届选举筹备小组成员名单。(除组长是社区书记外,其余人选均为上一届业委会委员)
       

社区公告_201709071458591.jpg

社区换届选举筹备小组成员名单

 


湖岸名家热心业主观察团

2017-9-7

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独立观察员

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发表于2017-09-07 17:47:12 |只看该作者
沙发
sudalidl,您好!您所发的帖子“业主代表就业委会换届选举之事与社区书记沟通2017-9-7”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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iik

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来自于房天下手机客户端 发表于2017-09-29 12:29:31 |只看该作者
板凳
jg你好,看头像佳V:lcw5230!稀缺潮流尖货,烟久杂货,猎艳回春,手表包包鞋服等!懂的来。hj

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李婷

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来自于房天下手机客户端 发表于2017-10-09 13:22:02 |只看该作者
4楼
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